Betreutes Wohnen Ludwigspark Königsbrunn

Die Stadt Königsbrunn hat frühzeitig den Bedarf an einem umfassenden Angebot differenzierter Wohnformen für ältere Menschen erkannt und im Bebauungsplan für den Bereich westlich der Chiemseestrasse entsprechende zweckgebundene Flächen ausgewiesen.

Entstanden ist die Projektierung eines vernetzten und vielfältigen Wohnangebots, das alle Stufen des Pflegebedarfs vom selbständigen Wohnen über ambulante Betreuung bis hin zur stationären Pflege abdeckt.

Die Wohnanlage Ludwigspark umfasst 69 Wohnungen in verschiedenen Größen auf 3 Ebenen.

Schöner Wohnen im Alter

In den eigenen vier Wänden leben, aber sich dennoch auf die Hilfe und Betreuung im Bedarfsfall verlassen können:

„Betreutes Wohnen, die ideale Lösung für Senioren, die Ihren 3. Lebensabschnitt aktiv und selbstbewusst genießen wollen“.

Der Ludwigspark ist hierfür ein modellhaftes Projekt. Die direkte Nähe zum Seniorenzentrum der Arbeiterwohlfahrt Schwaben ist dabei ein besonderes Plus. Die Stadt Königsbrunn legte Wert auf ein einheitliches Ensemble und so wurde der Bebauungsplan entsprechend geändert. Die Bebauung sieht 2 winkelförmige – jeweils nach Süden und Westen orientierte – Baukörper vor. Hierdurch entstehen geschützte Gärten. Private Terrassen werden durch Heckenbepflanzung abgeschirmt. In den Höfen entstehen Erlebnisgärten mit Rundwegen, Sitzlauben, einem Pavillon mit Teich, Duftgärten, wassergebundene Wege und eine direkte Verbindung zur Terrasse des Gemeinschaftsbereichs, der allen Bewohnern des Ludwigparks zur Verfügung steht.

+Ort

Königsbrunn

+Bauherr

GWG Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbesiedlungen

+Typologie

Betreutes Wohnen, Neubau

+Status

Fertiggestellt

+Wohnungen

69

+Wohnfläche

4.800 m²

+Kubatur

29.500 m³

+Leistungsphasen

1-9 gemäß HAOI

Betreut Wohnen

Betreutes Wohnen versteht sich als Alternative zur stationären oder teilstationären Heimversorgung. Es soll älteren Menschen die Möglichkeit bieten, eine eigene Wohnung zu bewohnen und gleichzeitig, je nach Bedarf, bestimmte Hilfen bei alltäglichen Verrichtungen oder im medizinischpfl egerischen Bereich in Anspruch zu nehmen.

Ein Plus zum normalen Wohnen

Die nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnungen bieten in Gruppierung um einen grünen Wohnhof ein kleinteiliges aber dennoch vernetzt großzügiges Lebensumfeld, die Anbindung an das benachbarte AWO-Pflegeheim ermöglicht darüber hinaus die Nutzung dessen vielfältiger sozialer, therapeutischer und pflegerischer Angebote. Der Ludwigspark Königsbrunn bietet insgesamt 64 Wohnungen in verschiedenen Grössen und zugehörige Abstellräume auf 3 Ebenen sowie Gemeinschafts- und Technikräume im Erdgeschoss.

Die städtebauliche Rahmenplanung für die angrenzenden Grundstücke sieht ein „Wohnen im Viertel“ mit verschiedenen Wohnangeboten für Jung und Alt sowie eine speziell auf die Bedürfnisse der älteren Generation zugeschnittene Betreute Wohnanlage vor. Während das benachbarte viergeschossige Pflegeheim als Solitär den südlichen Abschluss der Bebauung bildet, sind die benachbarten Wohnbauten jeweils winkelförmig angeordnet, es entstehen somit gut proportionierte und beschützte Gartenhöfe.

Um den kurzfristigen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt Rechnung zu tragen, entwickelten wir ein flexibles statisches Konzept. Aufbauend auf einem Achsraster ist die Wohnfläche innerhalb der begrenzenden Aussenwände frei aufteilbar, so konnten auch im Laufe der Planung bzw. sogar des Bauablaufs je nach Käuferinteresse Wohnungsgrössen und – zuschnitte ohne grossen Aufwand geändert werden. Über eine Laubengangerschliessung kann eine Vielzahl von Wohnungen über die vertikale Erschliessung mit zwei Haupttreppenhäusern und Aufzügen erreicht werden.