Wohnanlage Parkstraße Putzbrunn
Die Wohnanlage an der Parkstraße in der Waldkolonie Süd der Gemeinde Putzbrunn wurde als geförderte Mietwohnanlage geplant und errichtet. Für die mögliche Bebauung des Grundstücks wurde im Vorfeld eine Machbarkeitsstudie mit verschiedenen Planungvarianten erstellt und die umzusetzende Lösung in den Gremien beschlossen.
+Ort
Putzbrunn bei München
+Bauherr
Landkreis München und Gemeinde Putzbrunn mit Baugesellschaft München-Land
+Wohnungen
76
+Wohnfläche
5.900 m2
+Kubatur
42.000 m³
+Energieeffizienz
Photovoltaik-Anlage mit 180 kW Peak, Standard Effizienzhaus 55
+Leistungsphasen
1-9 gemäß HOAI
+Status
fertiggestellt 2021
Städtebau und Konzept
Das Konzept sieht in Anlehnung an den Maßstab der vorhandenen Bebauung drei winkelförmige Baukörper vor, jeweils in einen vier- und einen dreigeschossigen Flügel gegliedert. Zwei gleich gerichtete und ein gedrehter Winkel bilden das prägnante Ensemble der neuen Wohnbebauung. Die Winkel sind in der Höhe gestaffelt, jeweils ein Flügel ist viergeschossig mit Satteldach ausgeführt, der zweite Flügel dreigeschossig mit Flachdächern, teilweise nutzbar für private Dachterrassen. Durch die Anordnung der Bauvolumen entstehen zwei großzügige hofartige Gartenräume. Der nördlich an der Parkstraße situierte Baukörper nimmt die Wohnungen für die Gemeinde Putzbrunn auf, die beiden südlichen Baukörper alle Wohnungen für den Landkreis München.
Wohnungen
Insgesamt sieht die Planung 76 Wohnungen in verschiedenen Größen und Zuschnitten vor, darunter 6 rollstuhlgerechte Wohnungen. Das Projekt wurde über das Kommunale Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP) gefördert. Die Tiefgarage bietet 107 Stellplätze.
Energie und Nachhaltigkeit
Die Wohngebäude wurden mit monolithischem Aussenmauerwerk ausgeführt, auskragende und zurückspringende Bauteile sind jeweils mit Holzlattungen oder Holzschalungen verkleidet. Die Energieversorgung erfolgt mit Fernwärme, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. In der Gesamtbilanz wird der KfW-Standard Effizienzhaus 55 erreicht. Die südgerichteten Dachflächen sind komplett mit einer PV-Anlage belegt, der erzeugte Strom steht den Mietern über ein Mieterstrommodell vergünstigt zur Verfügung.
